2025 年台灣房市出現了「開價高、成交低」的現象嗎?網上討論,成交價與開價平均落差超過一成,量縮、政策收緊與大量交屋潮混在一起,買方進入觀望期,賣方的考驗則是現金流。 (前情提要:華爾街先知警告:近半嬰兒潮世代無力負擔「養老費用」,房屋抵押潮帶給房市重壓 ) (背景補充:打房逼到建商!公文曝光要建材「降價5-10%」,不動產成案越來越難 ) 電商創辦人陳昶貼出一則台灣不動產交易的小故事,他本人近期買入一間開價 3,380 萬元的台中電梯大樓,經過三個月拉鋸,最終以 2,540 萬元成交,價差達 840 萬元。社群回應,這就是 2025 年台灣房市寫照!賣方開價誇張,但買方砍價越來越不留情,面