Sanal arazi fiyatları büyük düşüş %85, Metaverse projeleri gelecekte nereye gidecek?

2021 yılının sonunda, sanal dünyada bir heyecan dalgası yükseldi, ancak bu yılın ilk yarısında heyecanın azalmasıyla, sanal gayrimenkul ve Metaverse'ün geleceği yeniden piyasa dikkatini çekti.

Veri platformlarına göre, kullanıcı ilgisinin azalması ve kripto pazarının duraklaması nedeniyle 2022 yılında sanal arazi fiyatları büyük ölçüde düştü. Altı ana Ethereum Metaverse platformundan bakıldığında, her bir dijital parselin ortalama fiyatı Ocak ayında yaklaşık 17.000 dolardan, Ağustos ayında yaklaşık 2.500 dolara düşerek %85'e yakın bir düşüş gösterdi.

Aynı zamanda, olumsuz makroekonomik faktörlerin etkisiyle, tüm kripto para sektörü genel olarak düşüş yaşadı ve bu da Metaverse platformu token'larının piyasa değerinin %80'den fazla düşmesine neden oldu. Haftalık ortalama olarak, altı büyük Metaverse projesinin arazi işlem hacmi 2021 Kasımındaki 1 milyar dolarlık zirveden 2022 Ağustos'unda yaklaşık 157 milyon dolara düştü.

Bir, sanal gayrimenkulün popülerlikten soğumaya geçişi

2021 yılının ikinci yarısında, Metaverse kavramı dünya genelinde popüler hale geldi ve bir "arazi spekülasyonu" dalgasını tetikledi.

Gerçek dünya ile paralel sanal dünyalar inşa ederek, yeni nesil Metaverse platformları, Metaverse kavramını barındıran önemli bir araç haline gelmektedir. Sıradan oyunlardaki sanal alanlardan farklı olarak, Metaverse projelerinin arazileri aşağıdaki özelliklere sahiptir:

Birincisi, kıtlık ve dolaşabilirlik. Metaverse kavramındaki sanal platformlar sonsuz değildir, sabit sayıda araziden oluşmaktadır ve coğrafi konum ile insan akışı farklılıkları nedeniyle araziler arasındaki fiyatlar da farklıdır. Araziler NFT biçiminde var olup, temel mülkiyet haklarının benzersizliğini ve izlenebilirliğini garanti eder.

İkincisi, platform kendi ekonomik ve yönetim sistemine sahip. Sanal araziler genellikle merkeziyetsizdir, platform token çıkararak ticareti gerçekleştirir ve sanal dünya içinde kendi ekonomik sistemine sahiptir. Token sahipleri ayrıca oy vererek platformun yönetimine ve gelişim planlamasına katılabilir, böylece platformun özerkliğini sağlar.

Üçüncüsü, gayrimenkul özellikleri. Sanal arazi sahipleri alım satım, devretme ve geliştirme yapabilirler. Yeniden satış ve kiralama gibi işlemler, ayrıca satın alınan arazilerde yapı ve peyzaj oluşturma imkanı da bulunmaktadır. İlgili işlevler ve hizmetler entegre edilerek, arazide her türlü ticari veya ticari olmayan faaliyetler de yürütülebilir.

Dördüncüsü, paralel zaman ve mekân boyutlarına sahip olmalıdır. Blockchain teknolojisi sayesinde, Metaverse'deki tüm etkinlikler zaman damgası ile işaretlenecek ve kalıcı olarak kaydedilecektir. Bu, Metaverse'nin gerçek dünya ile paralel zaman ve mekân boyutlarına sahip olmasını sağlar; platform içindeki sanal varlıklar ve olaylar tarihi bir boyut kazanır.

Beşincisi, çevrimdışı sahnelerin oluşturulmasını desteklemek. Gerçek dünyadaki birçok etkinlik, Metaverse'de gerçekleştirilebilir; bunlar arasında alışveriş, çalışma, öğrenme, sosyal etkileşim ve etkinlik düzenleme gibi faaliyetler bulunmaktadır. Gelecekte, giderek daha fazla çevrimdışı sahne Metaverse'e taşınacak ve fiziksel koşullardan bağımsız bir şekilde gerçekleştirilecektir.

Metaverse platformlarının bu özellikleri sanal alanı yeniden tanımladı, insanların ilgisiyle bu pazar sürekli olarak gelişiyor.

2021 yılının ikinci yarısında, Metaverse kavramının dünya genelinde popülerleşmesiyle birlikte, Metaverse platformları da yükselişe geçti ve yatırım alanında kendine bir yer edindi. Çeşitli dijital arazi işlemleri rekorlar kırmaya devam etti. 2021 Kasım'da, bir sanal dünya platformunda bir dijital arazi 2.43 milyon dolara satıldı. Aralık'ta, başka bir sanal oyun platformundaki bir sanal arazi 4.3 milyon dolara satıldı ve bu fiyat, o ay içinde 5 milyon dolarlık bir satış fiyatıyla güncellendi.

Aynı zamanda, Metaverse platformundaki ekosistem de tamamen genişliyor. Bir İngiliz sanatçı, bir Metaverse platformunda NFT sanat sergileri ve konserler gibi etkinlikler düzenlemek için bir sanat kasabası kurdu. Tanınmış bir spor markası, bir oyun platformunu kullanarak marka sanal dünyası oluşturdu ve hayran buluşmaları, sosyal etkinlikler, promosyonlar gibi bir dizi marka deneyimi sundu. Hong Kong'daki bir üniversite, Guangzhou kampüsünün sanal kampüsü olarak Metaverse kampüsü başlatmayı planlıyor ve bu, sürükleyici bir kampüs deneyimi sunacak. Bir Karayip ülkesi, bir Metaverse platformunda sanal bir büyükelçilik kurarak, diğer ülkelerin hükümetleriyle ikili ilişkileri güçlendirmeye yönelik etkinlik merkezine dönüştü.

Ancak 2022'den bu yana, piyasa sıcaklığı hızla düşüşe geçti, sanal dünyanın arazi spekülasyonu da giderek azaldı.

Hızla, yerel birinci sınıf şehirlerin lüks konut fiyatlarıyla karşılaştırılabilirken, piyasa genelinde kimse ilgilenmiyor. Tüm Metaverse proje pazarı ayı piyasasında. Bir veri platformuna göre, makalenin yazıldığı tarihe kadar, son 7 günde işlem hacmi ve işlem tutarı açısından yılın başına kıyasla en iyi on Metaverse projesinde büyük bir düşüş yaşanmıştır.

İki, sanal emlak balonunun patlaması

Neden Metaverse projeleri "Wellington" ile karşılaşıyor? 2022, belirsizliklerle dolu bir yıl oldu; uluslararası ekonomi ve siyasi istikrarsızlık arttı, kripto endüstrisinin sürekli düşüşü tüm piyasa için ana bir ton belirledi. Ayrıca, Metaverse platformlarının keşfedilebilirliği ve içsel değeri, daha önce spekülatörler tarafından şişirilen fiyatları destekleyemiyor.

1）Küresel kripto pazarında ay piyasası

2022 yılı, değişimlerle dolu bir yıl oldu. Pandeminin gölgesinden henüz tamamen çıkamamışken, ABD Merkez Bankası'nın faiz artırımı ve Rusya-Ukrayna çatışması bağlamında, uluslararası ekonomi ve siyasi durumlar dalgalı bir seyir izliyor. Belirsiz uluslararası durum, kripto paraların sürekli düşmesine neden oldu. Mayıs ayında bir stabil coin'in iç patlaması, kripto paraların birdenbire düşmesine yol açtı ve bu durum, genel kripto piyasasını bir gölgenin altına soktu.

Bir kripto para fiyat takip sitesinin istatistiklerine göre, yılın başından bu yana, ana akım kripto paralar büyük bir düşüşle karşılaştı. Stabilcoinler hariç, piyasa değeri sıralamasında önde gelen para birimlerinin düşüşleri çoğunlukla %40-%60 aralığında. Kripto para toplam piyasa değeri şu anda yaklaşık 1.04 trilyon dolar olup, yılın başına göre neredeyse %50 düştü.

NFT de ciddi şekilde etkilendi. Bir veri platformuna göre, 2022 yılında NFT'nin performansı zayıfladı, işlem hacmi, işlem miktarı ve alıcı-satıcı sayısında büyük bir düşüş meydana geldi. Özellikle, ikinci çeyrekte işlem miktarı birinci çeyreğe göre %85,68, işlem hacmi birinci çeyreğe göre %80,05 azaldı, alıcı sayısı ve satıcı sayısı sırasıyla birinci çeyreğe göre %68,57 ve %57,33 düştü.

Sanal gayrimenkul, kripto para birimini ana işlem aracı olarak kullanırken, NFT'yi ana taşıyıcı olarak kullanır. Ancak, çeşitli platformların token fiyatlarının düşmesiyle birlikte, sanal gayrimenkulün değeri de büyük düşüş yaşadı. Önceki dönemde büyük bir spekülatör akını oldu ve hepsi piyasadan ayrıldı, bu da sanal gayrimenkul balonunun patlamasına doğrudan yol açtı. Sanal gayrimenkulün satış miktarı ve fiyatına baktığımızda, Mayıs ayı dışında, 2022'den bu yana bu pazarın sürekli bir düşüş trendinde olduğunu ve kripto para piyasası ile NFT piyasası ile büyük bir korelasyon gösterdiğini söyleyebiliriz.

2）Çoraklık ve kaybolmuş immersion hissi

Sanal mülk, fiziksel mülk gibi, planlama, tasarım ve insan akışı, refah ve değer artışının anahtarıdır. Sanal dünya için, ıssız şehirler kıyamet gibi görünmektedir. Ancak şu anda, sanal mülk henüz refah bir ekosistem oluşturmuş değil ve insan akışı da tatmin edici değil.

Bir yandan, Metaverse platformları aynalı dünyalar yaratmaya başladı ve fiziksel dünyadaki marka mağazalarını, deneyim mağazalarını, ofis binalarını sanal alana taşıyarak oyuncuların çeşitli hizmetlerin tadını çıkarmasını sağlıyor. Ancak bu deneyimin yeniliği geçtikten sonra, hizmetin tekdilliği ve sınırlılığı sorunu ortaya çıkmaya başlıyor. Üstelik çoğu Metaverse projesi hâlâ "tarla açma dönemi"nde ve platform içindeki oynanabilirlik ve keşfedilebilirlik sınırlı.

Diğer yandan, immersion eksikliği başka bir önemli faktördür. VR/AR teknolojisi hızlı bir gelişim aşamasına girmiştir, ancak henüz ana akım Metaverse projelerine büyük ölçüde uygulanmamıştır. İki boyutlu görsel ve işitsel unsurlar, gerçek dünya ile karşılaştırıldığında gerçekçilik sunmakta zorlanmakta ve sanal sahnelerle gerçek zamanlı etkileşim de başlangıç aşamasındadır. Duyusal boyutun tekdilliği, ana akım Metaverse platformlarının ortak sorunudur.

3）Tekelleşme ve kıtlığın kaybı

Metaverse projeleri yeni ortaya çıktığında, insanlar ona büyük umutlar bağladılar.

Gerçek dünya her zaman tatmin edici değildir, pandemi dünya genelinde yayılırken, geleneksel ekonomi zorluklarla karşı karşıya ve toplumsal içe dönme ciddi bir şekilde yaşanmaktadır. İnsanların "sanala yönelme" arzusu giderek daha da güçleniyor. Gerçek dünyadan kopuk olan sanal dünyanın aksine, Metaverse platformları fiziksel dünyaya paralel yeni bir alan açıyor; insanlar burada şehirlerin görünümünü yeniden planlayabilir, ticari kurallar ve sosyal düzenler belirleyebilir.

Ama gerçek şu ki, Metaverse inşası da kapitalin gücünden bağımsız değil, arazi satın almaktan inşa etmeye, parselin işlevini ve kurallarını belirlemeye kadar, kapitalistler yavaş yavaş tekel oluşturuyor. Gerçek hayatta ev alamayan insanlar, sanal dünyada da aynı durumda. Oyuncuların sanal dünyadaki algıları ve hisleri belirlenmiş çerçeve altında, özgürlük ve eşitlik vizyonu Metaverse platformlarında gerçekleştirilmesi zor.

Aynı zamanda, giderek daha fazla Metaverse projesinin ortaya çıkmasıyla birlikte, arazi kıtlığı sorgulanmaya başlandı. Bir Metaverse içindeki arazi sınırlıdır, ancak Metaverse kendisi sonsuz olabilir. Açıkça, mevcut Metaverse platformları henüz değiştirilemezlik özelliğine sahip değil ve platformlar arasındaki homojenlik oldukça yüksektir. Metaverse proje arazilerinin arzı yavaş yavaş arttıkça, arazinin değeri de korunması zor hale geliyor.

4）Gerçek ve ideal arasındaki seçim

Sanal gayrimenkul piyasası sürekli düşüyor, bir yandan spekülatörlerin akını ve kaçışı, diğer yandan mevcut aşamada Metaverse projelerinin "güçsüzlüğü". Ancak uzun vadede, bu pazar hala çok büyük bir gelişim potansiyeline sahip.

Dijital ekonominin gelişim trendi haline geldiği günümüzde, Metaverse projeleri önemli bir bağlantı noktası haline geliyor. Mobil bankacılık, bulut alışveriş platformları ve çevrimiçi kurslar gibi çevrimiçi platformlar, insanların giderek daha fazla bağımlı olduğu yaşam biçimleri haline geliyor. Ayrıca, oyun benzeri algılanabilir etkileşim sahneleri oluşturmak, artan çevrimiçi yaşam sahnelerine uyum sağlamak için önemlidir. Buna ek olarak, sanal giysi, sanal konser gibi yeni iş modelleri de yükselişe geçerek sanal dünyaya yeni bir ekonomik büyüme noktası kazandırıyor.

Kripto endüstrisindeki ayı piyasasında, Metaverse kavramı soğumamıştır. Aksine, Metaverse ile ilgili çeşitli teknolojiler hızla gelişmektedir. Sanal arazi, Metaverse'ün deney alanı olarak, şu anda Metaverse kavramına en yakın ürünüdür. Metaverse henüz tanımlanmamıştır, insanlığın sınırlı hayal gücü bunu özetlemek için yeterli değildir. Bu aşamada insanlık, Metaverse platformunun inşasında öncü bir anlam taşımakta ve Metaverse'ün nihai biçimini şekillendirmekte ve etkilemektedir.

Metaverse'in inşası bir ütopya yaratmak değildir, sanal dünyanın korumasına dayanarak gerçeklikten kaçmak insan uygarlığının geri çekilmesine yol açar. Ancak sanal ve gerçekliğin harmanlanmasıyla birlikte, gerçek dünyadaki tekelcilik ve acelecilik de kaçınılmaz bir şekilde birlikte taşınacaktır. Ancak Metaverse'in genişletilebilirliği bize seçim hakkı tanır, insanlar farklı Metaverse'ler arasında geçiş yapabilir, ideal barınaklar arayabilir ve inşa edebilir.

Gerçeklikte, ideallerde, Metaverse platformundaki keşifler bizim için önemli bir çıkış noktası olacaktır.